В 2008 году на рынке загородной недвижимости Ленинградской области и Санкт-Петербурга должны выйти новые игроки – крупные диверсифицированные строительные холдинги и московские компании, такие как «Rodox Croup». Это должно оказаться на него большое влияние.
Результатами появления новых застройщиков и инвесторов, станет увеличение масштабности строительных проектов, а также наличие более развитой инфраструктуры в поселках.
Если говорить о «Rodox Croup», то, по словам Ирины Гудкиной, генерального директора АН «БЕКАР», компания уже начинает рекламную компанию, в рамках которой предлагает по ценам городского жилья объекты загородной недвижимости. Одна из отличительных особенностей «Rodox Croup» в том, что она начинает строительство не с домов, а с инфраструктуры.
В 2008-ом году начнет более активно развиваться южное направление. Пока что, по утверждению Ольги Трошевой, руководителя отдела загородной недвижимости департамента маркетинга корпорации «Петербургская Недвижимость», это тормозят бюрократические препоны. Ирина Гудкина считает, что достоинством юга области является хорошо развитая инженерная инфраструктура.
Зимой на рынке загородной недвижимости Ленобласти и Петербурга должна наступить некоторая стабилизация. Но уже весной 2008-го года спрос опять начнет расти и цены начнут повышаться. По предположению Ирины Гудкиной такая тенденция сохраниться до кона 2008-го года.
Согласно данным экспертов, стоимость квадратного метра загородной недвижимости продолжит расти в среднем на 20% в год. Одним из влияющих на это факторов будет цена на земельные участки. Только в 2007-ом году по причине увеличения стоимости земли цена объектов загородной недвижимости выросла на 50-60%. Быстрее всего расти цены будут в южной части Ленобласти, так как на севере в районах, где строят элитные поселки, повышать цены уже практически некуда, говорит Ольга Трошева.
Источник: www.dp.ru
