Рынок постепенно выходит из кризиса и свидетельства тому заметны как среди спроса, так и с среди предложения. Хороший индикатор улучшения ситуации – постепенный уход с рынка участков без подряда. В частности такая тенденция отмечена в предложении в радиусу 30 километров от столицы.
Как утверждают в холдинге «МИЭЛЬ», продажа участков без подряда была введена, как антикризисная мера, так как это помогало получить деньги даже при очень низком спросе. Однако сейчас девелоперы постепенно возвращаются к докризисным концепциям поселков, а значит и участки без подряда перестают поступать в таких количествах на рынок. Теперь застройщикам становится выгоднее предлагать уже завершенные проекты или земли с подрядом. Такой подход удобен и для покупателей – они разом избавляются и от проблем поиска подрядчиков и от возможных конфликтов.
По словам управляющего партнера «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимира Яхонтова: «Предложение участков без подряда смещается в сторону участков с дополнительным и обязательным подрядом на строительство. Предложение участков с подрядом – индикатор качества проекта, ответственности девелопера, гарантирующего тем самым завершение строительства… Новые проекты на расстоянии до 30 км от МКАД – это в подавляющем большинстве коттеджные поселки с участками с подрядом. В 2011 году проектов с землей без подряда останется не более 20».
