Главными клиентами компаний-застройщиков на рынке загородной недвижимости Ленинградской области являются жители Санкт-Петербурга, а не самой области. Как подчеркнули участники круглого стола "Загородная недвижимость: преимущества, перспективы, проблемы", прошедшего в "Агентстве бизнес новостей", прежде всего это объясняется низкой платежеспособностью "местного" населения. В соответствии с имеющимися данными, жители области приобретают лишь 10 – 15 процентов от всей загородной недвижимости.
"Все земельные участки под строительство выставляются на аукцион. Стоимость лота не контролируется, в результате земельные участки становятся не по карману жителям области", – заявил заместитель председателя Комитета по архитектуре и градостроительству Ленобласти Евгений Домрачев.
Как считает чиновник, решением проблемы может послужить образование некоммерческих жилищных объединений, которые будут получать в свое распоряжение земельные площади на безаукционной основе или через аренду. "Тогда можно будет приобрести участок под индивидуальное строительство без аукциона, на правах аренды, а затем оформить в собственность", – отметил Домрачев. В настоящее время инициатива по созданию некоммерческих жилищных объединений изучается специалистами правительства Ленинградской области.
