Жанна Щербакова, директор департамента загородной недвижимости «МИЭЛЬ-Брокеридж», во время проведения Интернет-конференции «Операции с загородной недвижимостью: прицениваемся, инвестируем, переезжаем. Советы специалиста» высказала мнение, что цены на коттеджи в 2008 году возрастут не менее на 30%.
В текущем году на рынке загородной недвижимости прогнозируют увеличение качественных предложений, активное строительство и стабильный спрос, особенно в сегментах бизнес (до 1500 тысяч долларов), эконом и эконом плюс (до 300 тысяч долларов). Помимо этого должен повыситься процент ипотечных сделок с 7% до 20-25%, а также возрасти объем альтернативных сделок (город-загород). Рост стоимости загородных домов будет находиться в зависимости от возрастания цены на стройматериалы, роста стоимости коммуникаций, легализации рабочей силы и т.д.
Как отметила Щербакова, в данное время выгоду можно получить, вкладывая деньги не только в загородную недвижимость, но и в инфраструктуру, коммуникации, землю. Рынок загородной недвижимости предоставляет возможность как точечным инвестициям, когда вкладываются небольшие суммы, так и крупным инвестиционным проектам. Насколько будет доходно вложение, зависит от суммы, срока ожидания, объекта и может составить от 20% до 100% годовых и даже более. Однако эти инвестиции представляют собой интеллектуальный труд, у которого очень высока степень риска.
Обычно, ежегодно цены на землю возрастают на 25%-80%, на жилье – 27%-70%.Однако это весьма индивидуально и в некоторых ситуациях проценты могут быть и больше.
Источник: www.miel.ru
