В России стали действовать кадастровые паспорта, на основании которых будет теперь строиться регистрация собственности на объекты недвижимости. Российский Минюст утвердил новую форму документа, которая состоит из двух страниц. На первой – описание объекта, на второй – ситуационный план. Бюро технической документации уже начало выдавать кадастровые паспорта.
В них будут отсутствовать такие сведения, как наличие канализации, водопровода, дверных проемов и окон, параметры помещений, материалы стен и фундамента и тому подобное.
Однако специалисты уже сообщили о своих сомнениях в целесообразности такого существенного упрощения документа. Как отметила Ирина Черных, руководитель ГУП «Леноблинвентаризация»: «Новый закон не учитывает того обстоятельства, что все те характеристики, которые сейчас исключены, нужны еще и для других целей. В частности, для ежегодного предоставления информации о жилом фонде органам статистики: им надо знать степень износа дома, наличия в нем водопровода, газа и другие характеристики. Кроме того, эта информация может потребоваться органам местного самоуправления для составления планов реконструкции и капитального ремонта зданий».
Также проблемы может создать отсутствие в новой форме инвентаризационной стоимости, так как именно на ее основании подсчитывают налог на недвижимости, а также госпошлину, начисляемую при совершении сделок в нотариальной форме. Ирина Черных говорит, что для получения полного описания объекта недвижимости, необходимо теперь в отдельном порядке заказать его технический паспорт, и советует не откладывать это.
Источник: hutorov.net
