Согласно данным статистики, на территории пригорода Санкт-Петербурга и Ленинградской области находится более 130 поселков, в которых приблизительно 6500 объектов загородной недвижимости – таун-хаусов, коттеджей, земельных объектов, на которых планируются построить коттеджные поселки. Они занимают приблизительно 2,5 млн. кв. м.
В Санкт-Петербурге и области рынок загородной недвижимости находится в стадии бурного развития. В 2007 году, как и в 2006, возросло количество продаж земельных участков и загородной недвижимости различных классов.
Наиболее часто сейчас предлагаются готовые объекты, в коттеджных поселках постойных в едином архитектурном стиле.
Если говорить об инфраструктуре, то чем выше класс поселка или чем он больше, тем большее разнообразие объектов инфраструктуры можно найти в нем. Как считает генеральный директор Агентства недвижимости «Бекар» Гудкина Ирина, наиболее выгодно размещать их в крупных поселках. Наименьшее количество объектов инфраструктуры отмечается в небольших поселках эконом-класса, где находятся лишь самое необходимое, в то же время как в таких же по площади коттеджных поселках бизнес-класса, можно найти куда большее разнообразие.
Относительно новой услугой, стала организация в поселках службы эксплуатации, которая не только следит за инженерными коммуникациями, но и обеспечивает уборку, охрану, вызов надом врача или няни и т.д.
По данным агентства основная масса предлагаемых на рынке объектов загородной недвижимости находится в пределах стоимости от 300 до 450 тыс. долларов. Хотя, конечно, можно найти коттедж за 100 тыс. долларов или за миллион. Основным определяющим фактором для цены на объект является его месторасположение. Наиболее предпочитаемый размер загородного дома – 110-200 кв. м, квартиры в малоэтажном доме – 50-130 кв. м.
Основными покупателями загородной недвижимости, по оценкам экспертов, являются довольно обеспеченные люди (для эконом-класса со среднемесячным доходом $1000-1600 на каждого члена семьи, для бизнес-класса – от $2500), которым около 40-ка лет, а если это семья – то из 3-4 человек.
По мнению аналитиков АН «Бекар», спрос на загородную недвижимость по-прежнему будет расти и в 2007 году количество таун-хаусов и коттеджей в пригородах Санкт-Петербурга и Ленинградской области вырастет по сравнению с 2006 годом на 20%.
Источник: http://www.becar.ru
