В прошлом году экономический кризис в немалой степени повлиял на рынок загородной недвижимости. В частности значительно снизился спрос на загородные объекты. Однако стоит отметить, что стоимость Подмосковной недвижимости продолжала расти – в 2008 году цены в долларах выросли в среднем на 2%, в рублях – на 14%. Объем предложения на конец года составил приблизительно 18 000 предложений.
Как прогнозируют эксперты, в первом квартале 2009 года цены на недвижимость будут корректироваться, поэтому сделать конкретные выводы пока невозможно. Однако большая часть их заявлений сводятся к тому, что развитие рынка недвижимости напрямую зависит от скорости и эффективности мер, которые предпримет правительство для преодоления кризиса российской экономики.
Но, несмотря на сложившуюся ситуацию, специалисты по-прежнему называют загородную недвижимость одним из самых прибыльных капиталовложений. Одно из самых ликвидных предложений – готовые дома в поселках с уже проведенными коммуникациями.
Если говорить о продавцах и покупателях, то многие намереваются отложить покупки и продажи, дожидаясь более выгодной для них ситуации. Девелоперы в свою очередь готовы пойти на многие уступки клиентам и предлагают хорошие скидки, которые продержаться до конца кризиса, после чего цены вновь пойдут вверх.
Однако эксперты считают, что большинство компаний не будут реализовывать свои проекты по заниженным ценам и просто переждут этот период.
