На данный момент рынок загородной недвижимости Подмосковья крайне нестабилен и очень трудно говорить о каких-то его общих тенденциях и ценовых вилках коттеджей и дач. Согласно статистике, в области зарегистрировано около 500 поселков, которые значительно разняться как по ценам, так и по качеству.
Дом в Подмосковье обходится покупателям в сумму от 50 тыс. до 50 млн. долларов.
По словам директора компании «Blackwood» Марии Литинецкой и ведущего аналитика по загородной недвижимости корпорации «ИНКОМ» Олега Городецкого, распределения цен и характеристик примерно следующее:
• Загородная недвижимость бизнес-класса – стоит в пределах от 350 тыс. до 1,5 млн. долларов. Расстояние до МКАД не более 30-35 км, основные направления – западное, северо-западное, южное.
• Первичный рынок организованных поселков – цены на коттеджи в пределах от 500 тыс. до 20 млн. долларов, на дачи – от 120 тыс. до 1,5 млн. долларов, таунхаусы – от 280 тыс. до 1,8 млн. долларов.
• Первичный рынок организованных поселков – цены на коттеджи в пределах от 500 тыс. до 50 млн. долларов.
• Дачи и дома в так называемой «стихийной» коттеджной застройке – стоят в пределах от 50 тыс. до 300 тыс. долларов. Расстояние до МКАД от 40 км и более.
• Загородная недвижимость эконом-класса – стоит в пределах от 100 тыс. до 425 тыс. долларов. Сейчас это самый дефицитный сегмент рынка.
В связи с таким разбросом цен, эксперты вынуждены использовать для деления не только стоимость домовладений, но и такие характеристики, как: площадь дома, площадь участка, уровень и объем доступной инфраструктуры.
Источник: www.dometra.ru
