Руководитель отдела проектов и аналитических исследований центра «АРИН» Зося Захарова рассказала журналистам портала Cottage.ru об изменениях цен на рынке загородной недвижимости Ленинградской области, произошедших во время кризиса.
Начиная с октября 2008 года, цены на домовладения, относящиеся к элит-классу, стали на 20% меньше и сейчас составляют 80-95 тысяч рублей за квадратный метр.
Не столь значительно, однако тоже существенно снизилась стоимость и загородных домов бизнес-класса – она стала на 8% меньше и теперь равняется 60-80 тысяч рублей за квадратный метр.
В противоположность им, цена на коттеджи эконом-класса выросла на 7% и достигла 47-50 тысяч рублей за квадратный метр.
По словам Захаровой: «В классе «эконом» за последние полгода с начала кризиса стоимость домовладений в рублевом эквиваленте выросла на 7%, стоимость земли упала на 25%. Дело в том, что с начала кризиса изменилась структура предложения и спроса. Люди стали больше спрашивать пустые земельные участки, меньше — готовые дома. В связи с этим спрос на земельные участки увеличился, а для того, чтобы быстрее их было реализовывать, цены застройщики снизили».
По данным эксперта, сейчас на рынке загородной недвижимости Ленобласти представлено 159 коттеджных поселков различного класса. За первый квартал этого года продажи начались всего в 4 комплексах.
