Ипотечное кредитование снова контролируется государством


На сегодняшний день в сфере ипотечного кредитования наблюдается активное сворачивание программ, значительно уменьшаются суммы выдаваемых кредитов. Можно отметить тот факт, что выдается ипотечных кредитов ровно столько, сколько гасится взносов по уже выданным кредитам. Количество банков, которые продолжают заниматься выдачей ипотечных кредитов, сократилось в сотни раз. Если еще не так давно порядка шестисот банков имели ипотечные программы, сегодня таких остались единицы. Правительство Российской Федерации заявляет о том, что они сделают все возможное, чтобы жилье для граждан становилось доступнее несмотря ни на что.

Для выдачи кредита на покупку жилья, банк должен найти эти средства. Ситуация на сегодня такова, что банк сам должен прежде взять у кого-то эти деньги в долг, естественно под проценты. А значит, чтобы вернуть долг и получить прибыль, банкиры будут повышать процентные ставки, которые могут доходить до 20 % годовых. Значит, говорить о доступности жилья, и не придется.

Когда ипотечное кредитование только начинало вводиться в России, оно находилось полностью под контролем государства. Была создана организация, называвшаяся Агентство по ипотечному жилищному кредитованию или АИЖК, которая и контролировала ипотеку. НО со временем, когда банки стали более активно заниматься программами ипотечного кредитования, роль АИЖК практически сошла на нет. Сегодня эта организация снова активно действует, чтобы помочь гражданам все-таки улучшать свои жилищные условия.

Каким же образом АИЖК может помочь? Прежде всего, организация имеет средства и возможности выкупать у банкиров выданные ранее займы, а значит, у банков появятся новые средства, чтобы выдавать новые кредиты. На эти мероприятия государство уже выделило порядка шестидесяти миллиардов рублей. Однако, несмотря на громадность суммы, ее явно недостаточно для того, чтобы люди могли получать ипотечные кредиты в прежнем объеме.

Чтобы выдача ипотеки не сворачивалась, правительство должно выделить еще больше денег, и возможность такого шага сейчас активно обсуждается. Если дополнительные средства будут выделены, то можно ждать понижения процентных ставок до уровня 11-15 %, хотя на сегодня они составляют 18-22 %, что является непосильным для многих заемщиков. А значит, большинство из них просто отказываются от получения кредитов на таких условиях.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
vizd.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: