Позвонив по нескольким компаниям, специализирующихся на комплексном строительстве монолитных бассейнов, и спросив о стоимости строительства бассейнов, Вам выдадут цены, существенно отличающиеся друг от друга. В одном случае предложат варианты от 20 тысяч долларов, а во втором 80 тысяч… Разумеется, что такая разница в ценах не может иметь под собой объективных оснований.
Для того, чтобы стало понятно, почему так происходит, мы постараемся подробно рассказать.
Бассейн – это сложное гидротехническое сооружение, в котором непрерывно осуществляются процессы рециркуляции и фильтрации, а также производится постоянное обеззараживание воды.
Существует два основных вида бассейнов: открытый (используется только летом) и закрытый (круглогодичного использования).
Цены на пленочные бассейны начинаются от 18 тысяч долларов. Это относительно недорогой вариант обзавестись своим собственным тропическим уголком. Правда, вот побережье у нас не «средиземное». Поэтому такой бассейн можно использовать только в теплое время года.
Вариант со сдвижными конструкциями или пластиковыми павильонами – это уже нечто среднее между открытым и закрытым бассейном. Но и в этом варианте эксплуатация бассейна при низких температурах невозможна. Большинство павильонов не рассчитано на наш климат, часто они ломаются под тяжестью снега.
Но вопрос остается открытым, от каких цифр следует отталкиваться, при строительстве бассейна круглогодичного использования?
Существует множество вариаций, в зависимости от которых формируется и стоимость. Есть несколько вариантов ограждающих конструкций
Традиционные (кирпичные, бетонные, сендричные); свето-прозрачные (витражи, конструкции зимнего сада).
Также существует несколько вариантов отделки чаши:
Пленка цена (от 55 $/м2 в месте с работой); плитка (от 90 $/м2 вместе с работой); мозаика (от 120 $/м2 в месте с работой).
Четыре вида отделки помещения бассейна окраска; плитка; мозаика; пластиковые панели.
Бассейн может быть переливной или скимернный, большой или маленький…
Поэтому диапазон цен на квадратный метр бассейна очень широк.
Начинаются они от 650 $/м2 и порой достигают 1500 $/м2. Оптимальная стоимость – где-то посредине. За 700 – 900 $/м2 мы строим в комплексе своими ресурсами очень приличные и просторные бассейны с гидромассажем, баней, тренажерным залом. По желанию турецкую – римскую парную на выбор.
Отделка, как правило, выглядит следующим образом:
· Пол – вокруг чаши противоскользящая плитка с подогревом;
· Стены – окраска мультиколор, плитка или мозаика (в основном все это комбинируется);
· Потолки – окраска или натяжные;
· Чаша – относительно не дорогая мозаичная смесь или плитка.
По опыту можно сказать, что стоимость квадратного метра закрытого бассейна на 15 – 25% выше стоимости квадратного метра коттеджа. Разница в цене обусловлена тем, что степень насыщенности бассейна инженерными сетями и оборудованием на порядок выше, чем в самом совершенном коттедже. Если стоимость коробки коттеджа с отделкой составляет 85 – 90% от общей стоимости строительства, а инженерных сетей не превышает 10 – 15%, то стоимость коробки с чистой отделкой составляет всего 65% от общей сметы, а стоимость инженерного оборудования с чашей достигает 35%.
Так, например, у нас добротный загородный дом в комплексном строительстве под сдачу стоит приблизительно 700 – 750 $/м2. Прибавив 15 – 20% мы получаем 850 – 950 $/м2. Однако даже эту цифру можно уменьшить, если строить дом и бассейн в одном комплексе. В этом случаи экономия достигается за счет снижения следующих расходов:
· единый фундамент;
· единая котельная и все инженерные сети и оборудование;
· одна или две стены дома являются стенами бассейна;
· единая стропильная система (крыша);
· возможность возведения этажей дома над помещением бассейна;
· возможность размещения бассейна в цокольном этаже дома.
Кроме того строительство дома и бассейна единым комплексом поможет существенно снизить накладные расходы подрядной организации. С опыта можно сказать, что строительство таких комплексов позволит снизить их удельно на 10 -15%.
На сегодняшний день многим трудно прогнозировать уровень своих доходов, тем более на год полтора вперед. Но когда желание заказчика построить и дом, и бассейн в комплексе присутствует, то мы можем предложить разбить процесс производства работ на три этапа:
