В каждом ведомстве, которое совершает негосударственную экспертизу проектной документации, есть свой протокол о взаимодействии с клиентами. Он называется регламентом и находится в свободном доступе. Акт упорядочивает последовательность работы с заказчиками, застройщиками и их представителями.
Чтобы заказать экспертизу проектов, нужно сформировать обращение в письменной форме. К прошению надо прикрепить сведения об объекте для исследования и вовлеченных в процесс сторонах. Материалы должны быть в текстовом формате или в виде зарисовок и содержать информацию об архитектурном облике, функциональном назначении и инженерных решениях, а также о капитальном ремонте.
Правильная форма подачи заявления есть на сайте любой организации, которая занимается негосударственной экспертизой проектов.
После проверки приложений (продолжается это 3 дня), если нет нареканий, заключается договор на обеспечение экспертизы проектов.
В договоре прописываются:
- Параметры экспертизы здания для проверки – адрес, площадь, объем, этажность и т.д.;
- Данные о лицах, которые занимались чертежами проекта;
- Сведения о том, кто инициировал инспекцию;
- Сроки реализации экспертизы;
- Величина вознаграждение за негосударственную оценку;
- Ответственность сторон;
- Процедура внесения поправок.
После предоплаты, начинается проверка проекта. Стоимость проверки рассчитывается по формулам, которые предусмотрены постановлениями российского законодательства.
Промежуток времени на оказание услуги не должен превышать 60 дней, а для жилых объектов капитального строительства – 45 дней. Точные даты для исследования проектов указываются в договоре отдельной строкой.
Также аккредитованная фирма вправе задействовать в работе специалистов из других структур, если это оправдывается ситуацией. В любой момент, эксперты могут потребовать уточнение данных, если без них невозможно сделать корректные выводы о состоянии проектной документации.
Специалисты проверяют соответствие:
- санитарным, экологическим, пожарным и другим характеристикам;
- положениям федеральных законов;
- сметной таблице;
- данным об изучении природной среды и факторов внешнего влияния при планировании территории и проектировании строения;
- стандартам организации.
В итоге выдается ордер о пропорциональности или непропорциональности проекта строительным и другим нормам, а также законам Российской Федерации.
Свидетельство визируется всеми задействованными лицами, которые были участниками в изучении проекта.
Выводы компонуются и вручаются в письменном виде. Заказчик вправе опровергнуть результаты в судебном порядке.
Проектная документация может отправляться на повторную экспертизу, но уже после устранения нарушений. Порядок проведения аналогичен с первичным обращением.
Информация о реализованной работе храниться в реестре фирмы, которая сделала негосударственную экспертизу. Данные заносятся в дело и хранятся бессрочно. Это особенно полезно, если собственный экземпляр был утерян. В течение нескольких дней можно получить дубликат.
