Элитная недвижимость – это больше, чем дорогое жилье. Первая категория комфорта, которая является официальным названием этого сегмента, присваивается тем, кто соответствует определенным критериям купить коттедж
Согласно требованиям СНиП для элитного жилья:
– Жилая площадь на человека превышает 25 квадратных метров;
– высота потолков – 3 метра и более;
– количество жилых комнат – от 1 до 7;
– кухня-столовая не менее 18 кв.м.;
– не менее двух балконов, лоджий, террас или веранд;
– видеонаблюдение, рации, посты охраны, консьержи, электронные замки на квартиры;
– опционально: инженерная сеть, система интеллектуального здания и другие системы управления внутренней автоматикой;
– в отделке – использование качественных материалов, обивки и произведений прикладного искусства.
Общепринятые стандарты, не закрепленные законодательством:
– оптимальное расположение, благоприятные экологические и климатические условия;
– низкая плотность застройки;
– наличие инфраструктуры;
– экологичность и безопасность строительных и отделочных материалов;
– благоустройство территорий;
– собственный сервисный отдел и т.д.
Элитный район Алматы
Эти объекты в основном расположены в Медеуском и Бостандыкском районах. Особенно на проспекте Достык, в микрорайоне Мирас, районе, прилегающем к проспекту Аль-Фараби: части Ремизовки и возле трамплина.
Большинство экспертов по недвижимости сходятся во мнении, что Аль-Фараби не так уж и далеко.
Должно быть больше двух километров – скопление модных магазинов, ресторанов, спортивных клубов и т.д.
Цены и тренды
По мнению экспертов, основной потребительский спрос на первичном рынке роскоши составляют: квартиры, таунхаусы или пентхаусы площадью от 240 до 450 кв. метров, стоимость 1 кв.м более 850 000 тенге. м. В то же время таких предложений недостаточно.
Раньше спросом пользовались квартиры и дома площадью 500-1000 квадратных метров. м. В настоящее время наблюдается тенденция к более компактному жилью – 200-300 кв.м.
Карантин сказался на предпочтениях покупателей и предложениях застройщиков. Архитектурное бюро переосмыслило проект с точки зрения благоустройства общественных и внутренних пространств. Теперь здесь должны быть прогулочные дорожки, беговые дорожки, спортивные площадки и места для проведения времени на свежем воздухе.
