Специалисты группы «ЗЕМЕР» считают, что нынешняя тенденция по снижению цен на участки в Подмосковье сохраниться и в следующем году. Да и в этом можно ждать, что земля еще подешевеет.
Продавцы, выставляющие на рынок участки без подряда, «воюют» за покупателя самым простым способом – снижают цены. В среднем стоимость сотки дешевеет на 7% за квартал.
В конкретных цифрах это выражается так – в первом квартале текущего года средняя цена сотки земли составляла 289,6 тысяч рублей, сейчас она равна 245,3 тысяч рублей.
Если говорить о прогнозах на следующий год, то, по словам руководителя аналитического центра группы «ЗЕМЕР» Олега Городецкого, средняя стоимость участка в 2012 году может снизиться на 22-28%.
Спрос же, в отличие от цен, перестал падать. Если сравнить его с началом года, то можно отметить повышение на 6% (в среднем на 2% за квартал). Аналитики ожидают, что в четвертом квартале он опять начнет уменьшаться и, по сравнению с третьим кварталом, упадет на 22%, позволив девелоперам реализовать только около полутора тысяч объектов.
Предложение же по участкам без подряда наоборот растет – в среднем на 4% за квартал с учетом прогнозируемых изменений на четвертый квартал 2011 года…
