Большую часть коттеджей, которые строятся на Кубани, возводят на Черноморском побережье. Их покупателями становятся по большей части жители других регионов России.
Большинство строящихся коттеджных поселков относятся к бизнес- и премиум-классу. Сейчас на побережье, в таких районах, как Туапсинский, Сочи, Анапа, Геленджик, возводят 15 поселков. Еще два («Екатериновка» и «Немецкая деревня») – в пригороде Краснодара.
Главными застройщиками выступают крупные девелоперы из столицы и Санкт-Петербурга. Строительные проекты есть и у местных и иностранных инвесторов.
Коттеджи в кубанских поселках по большей части покупают приезжие. Наталья Шиян, руководитель отдела земельной и домовой недвижимости ООО «ПКФ «АТОЛЛ», говорит: «Местные покупатели предпочитают отдельные участки и заказывают индивидуальный проект дома».
Компания «Macon Realty» сообщает, что в среднем стоимость одного квадратного метра загородного дома на протяжении последних двух лет поднялась с 45 тысяч до 80 тысяч рублей (на начало 2008 г.). Это если не учитывать цены в элитных и закрытых поселках Сочи. Согласно информации ООО «ПКФ «АТОЛЛ», квадратный метр в возводящихся коттеджных поселках обойдется покупателю в сумму от 50 тысяч до 120 тысяч рублей. Обычно себестоимость оного в два раза меньше, в противном случае проект не принесет прибыль.
Аналитиками была отмечена значительная инвестиционная привлекательность возведения коттеджных поселков на Кубани. Однако Денис Сериков, ведущий специалист компании «Macon Realty», поясняет, что успех продаж в поселке зависит от многих факторов и на все проекты бывает высокий спрос.
Источник: www.dp.ru
