Стоит ли ждать восстановления рынка жилой недвижимости в 2017 году?
— Мы не ждем восстановления рынка в 2017 году, поскольку для этого нет никаких предпосылок. Сейчас спрос на загородном рынке в очень плохом состоянии. По отзывам коллег, сделок в октябре было вдвое меньше, чем в прошлом году за тот же период. А впереди еще январь и февраль, которые всегда были самыми провальными по сделкам. Возможна некая активизация спроса весной, но на продажах это может отразиться только к лету.
— Я ждала, что улучшения на рынке будут уже в этом году… В нашей компании объемы сделок и выручки не сократились на 30% как у коллег, а остались на уровне 2015 года. Однако есть предчувствие, что загородным девелоперам будет все сложнее выживать. Судите сами: на квартирном рынке девелоперы предлагают огромное количество квартир за миллион. На загородном рынке в хорошей локации и с коммуникациями за 1,5 млн. вы купите только участок. Словом, «загородка» опять становится уделом весьма состоятельных людей, которым не нужно решать жилищные проблемы. И таких покупателей, понятно, будет немного.
— Прогнозы в нашей стране делать весьма непросто – слишком много важных факторов, которые невозможно просчитать. Резкого улучшения ситуации, конечно, не будет. Спрос сильно сократился, однако не исчез совсем. Для того, чтобы привлечь максимальное количество покупателей весной, девелоперам необходимо заниматься улучшениями своих коттеджных поселков – прокладывать дороги, коммуникации, не сокращать рекламный бюджет, использовать интересные маркетинговые ходы. Конечно, такую финансовую нагрузку без ежемесячных поступлений способны выдержать немногие. Одно ясно точно: голое поле не продать ни сейчас, ни весной.