Первое правило: Предотвращаем ущерб, связанный с порчей имущества.

Порча имущества — вопрос, который возникает не так часто на практике управления недвижимостью, однако ущерб, связанный с ним достаточно велик, и не покрываются арендными платежами. В основном вопрос порчи имущества заключается в том, что арендатор пачкает стены, наносит повреждения мебели, или, что гораздо дороже устранить — делает перепланировку помещения. В итоге помещение теряет свой вид и функциональность. Если учесть этот риск, то вы сможете сберечь свои инвестиции. Как же это сделать? Достаточно просто: периодически проверяйте состояние Вашего помещения. Житейское правило: «Доверяй, но проверяй» в данном случае срабатывает очень хорошо. Вам, как собственнику помещения, это поможет эффективно организовать управление недвижимостью.

Уделяйте должное внимание акту о приема передаче помещения. К документу, в котором фиксируется состояние помещения при сдаче помещения в аренду нужно относиться с должным вниманием. Подписав «для галочки» шаблонный акт, когда сдаете помещение, вы рискуете остаться безоружными, когда придет время его принимать. Именно поэтому мы рекомендуем детально описывать состояние помещения: состояние ремонта, дефекты, которые в нем были, и только после этого передавать документ на подпись арендатору. При составлении договора аренды, рекомендуем учитывать максимум нюансов. Конечно, без большого опыта сдачи коммерческой недвижимости в аренду, сложно предусмотреть все возможные ситуации заранее. Именно поэтому выгоднее обратиться к экспертам, которые могут грамотно сдать офис в аренду, организовать доверительное управление недвижимостью, либо смогут Вас проконсультировать по этим вопросам. Учитывая все наши рекомендации вы сможете добиться от Ваших инвестиций стабильный доход