Статья 12. Сделки в отношении освобождаемого жилого помещения, занимаемого на праве собственности
После принятия Решения допускаются сделки, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в отношении освобождаемого жилого помещения.
После заключения предварительного договора допускаются сделки, если иное не предусмотрено предварительным договором.
Статья 13. Сроки освобождения жилых помещений
Лица, обладающие самостоятельным правом пользования жилыми помещениями в освобождаемом строении, уведомляются о принятом Решении письменно в течение двух недель после даты принятия Решения.
Договор, определяющий переход права собственности на жилое помещение, заключается в сроки, указанные в Решении. В случае заключения предварительного договора заключение договора, определяющего переход права собственности на жилое помещение, осуществляется в сроки, указанные в предварительном договоре.
Жилое помещение освобождается нанимателем в сроки, установленные в Решении, собственником – в сроки, определенные в договоре, но не позднее чем через месяц после получения документа о праве собственности на жилое помещение либо после получения денежного возмещения (компенсации) в полном размере.
Переселение граждан в маневренный жилищный фонд для временного проживания осуществляется не позднее чем через месяц после заключения договора краткосрочного найма, других договоров.
Статья 14. Оценка стоимости жилых помещений
Оценка рыночной стоимости жилых помещений производится по единому стандарту оценки, утвержденному в установленном законодательством порядке, по инициативе одной из сторон профессиональными оценщиками за счет отселяющего лица.
Споры, возникающие в связи с произведенной оценкой рыночной стоимости жилого помещения, а также в связи с установленным размером возмещения (компенсации), решаются в судебном порядке.
Статья 15. Освобождение жилых помещений гражданами при производстве в строениях капитального ремонта
Освобождение жилых помещений при производстве капитального ремонта строений в случае, когда проведение ремонта невозможно без освобождения жилых помещений, может производиться путем предоставления проживающим в этих помещениях гражданам жилых помещений в маневренном жилищном фонде.
Жилые помещения в маневренном жилищном фонде предоставляются гражданам для временного пребывания на срок капитального ремонта строения, определенный в Решении, в размере не более социальной нормы по договору краткосрочного найма, другим договорам.
Место расположения жилого помещения в маневренном жилищном фонде определяет отселяющее лицо.
По истечении срока договора краткосрочного найма, иного договора, в случае незавершения работ по капитальному ремонту, договор подлежит заключению на тех же условиях на срок, необходимый для завершения капитального ремонта (реконструкции).
Споры, возникающие в связи с отказом гражданина от переселения в жилое помещение на срок проведения капитального ремонта маневренного фонда, а также от освобождения жилого помещения на иных условиях, предусмотренных настоящим Законом, решаются в судебном порядке.
