На сегодняшний день продать недвижимость онлайн можно не только при помощи посредников, появилось множество других способов продажи квартиры без личного присутствия покупателя и продавца. «НовостройСити» обратился к специалистам рынка для выяснения вариантов продажи недвижимости онлайн.
Есть ли риски?
Генеральный директор WELCOME 24, Михаил Клименков, полагает, что опасностей в проведении подобных сделок нет, но покупателю стоит обратить внимание на застройщика, ознакомиться с проектной декларацией и документами, а также не переходить по фейковым ссылкам. Аналогичные правила действуют и на вторичное жилье, к выбору стоит подходить также внимательно.
———————————————————————————————————
Новостройки от надёжных застройщиков- https://novostroycity.ru/specpredlogeniya-na-novostroyki/novostrojki-ot-nadjozhnyh-zastrojschikov
———————————————————————————————————
Как заключить сделку дистанционно?
Как сообщает заместитель директора «Неометрия», Анна Сапегина, заключить сделку можно двумя путями: пересылкой документов и с помощью электронной подписи.
При заключении сделки с помощью пересылки документов алгоритм действий следующий: покупателю от продавца приходит соответствующий договор, который необходимо распечатать, подписать, приложить к ним доверенность. После этого нужно отправить пакет документов соответственно продавцу, который сам сдаст документы на регистрацию и отправит покупателю опись из МФЦ со специальным номером отслеживания. Далее документы снова отправляются покупателю курьером.
Для совершения сделки с помощью электронного документооборота нужно оформить УКЭП, которую можно получить либо в банках, либо в УЦ.
При выпуске УКЭП с помощью УЦ, покупатель получает необходимые документы через курьера. Курьер, проверив СНИЛС и паспорт, выпускает УКЭП. Оформить электронную подпись не получится за пределами страны, но подписать сделку и сдать ее в регистрацию возможно.
При заказе УКЭП в банке, нужно прийти в офис, осуществляющий выпуск подписей, подготовку и последующую отправку пакета документов на регистрацию.
Доверенность
Эксперты «Метриум» сообщают, что имеются два варианта оформления доверенности: дистанционно и оффлайн перед отъездом.
В первом случае, собственнику необходимо провести сделку через электронную регистрацию, что возможно с помощью сервисов по продаже недвижимости, которые согласуют действия участников и отправят документы в Росреестр. Также понадобится риелтор для оформления заявки на сделку и проверки документов.
Во втором случае, перед отъездом необходимо оформить доверенность на продажу на доверенное лицо. К этому нужно подходить ответственно, так как подобная сделка может нести риски.
С помощью современных технологий, продать квартиру дистанционно можно быстро и безопасно, однако стоит набраться терпения и основательно подготовиться к продаже.
