Существуют исследования, которые говорят о том, что примерно треть пригодных для проживания домов представляют апартаменты. Апарт-комплексы создаются в самых разных районах столицы и городах-спутниках. Основная особенность этой недвижимости в том, что она относится к разряду коммерческой, но при этом помещения вполне пригодны для постоянного проживания.
Стоит ли жить в коммерческой недвижимости?
От квартир апартаменты отличаются тем, что находятся в домах, которые не относятся к жилому фонду. В силу этого проживающие собственники не могут оформить постоянную регистрацию, но могут временную. Апартаменты дешевле квартир, но налог придётся платить более высокий.
В России апарт-комплексы создаются во всех крупных городах. Застройщиков не останавливает даже то, что апартаменты в качестве аналога обычных квартир не имеют никакой юридической базы. Специальный закон попробовали принять, но это оказалось невозможным. Гостиничный бизнес и без этого регулируется соответствующим законодательством, а что такое проживание в коммерческом здании не знает никто. Теоретически любой владелец офиса может в нём жить. Но это не значит, что это следует закрепить отдельной правовой базой. Тем не менее апартаменты остаются популярной сферой привлечения инвестиций и инвестирования. Это приводит к росту цен на квадратный метр в апарт-отелях, который даже опережает рост цен на обычные квартиры. Поэтому апартаменты в Люберцах или Зелинограде могут стоить чуть подешевле квартир. Разница может составлять всего лишь 10-12%.
Гибкость в использовании
Покупка юнита в апарт-комлексе позволяет сформировать идеальные площади для сдачи в аренду. Многие застройщики предлагают покупателям услуги поиска нанимателей. Собственнику останется лишь получать прибыль. Апарт-комплексы могут возводиться в спальных районах и в локациях, находящихся в деловых или исторических центрах различных городов. Они могут стать общежитием для работников какого-нибудь завода и элитарным местом проживания обеспеченных людей. В последнем случае застройщики формируют уют и внедряют способы повышенного сервиса. Это могут быть услуги клининговой службы или доставка продуктов до двери.
Стоимость всех сервисов, способных улучшить качество жизни, входит в плату за коммунальные услуги. Обеспеченные люди оплачивают не задумываясь, что повышает стоимость апартаментов.
Одним из преимуществ этого вида недвижимости становится возможность долгий срок сдавать в наём, а при появлении такого желания или необходимости, занять самому. Апартаменты дают большой простор. Недвижимость можно превратить в офис, мастерскую, место постоянного проживания или сделать объектом для продажи.
