Фактически город прочно занимает статус курортной столицы России, приближаясь к двум другим столицам – Москве и Санкт-Петербургу – по объемам строительства, а по стоимости даже превосходя своего северного «соотечественника» с элитными апартаментами. Например, ЖК Чайные холмы Дагомыс очень привлекательны для покупателей в Сочи.
Особенности нового жилого комплекса в Сочи
Конечно, главной особенностью курортного города является его близость к морю. Нигде в России покупатель не будет платить такую надбавку за «прекрасный вид на море из окна». Да, приятно видеть из гостиной побережье и дышать чистым океанским бризом вместо городского смога, но стоит ли платить большие деньги за удовольствие?
В целом основные характеристики нового жилого района можно выразить следующим образом:
- Чаще всего это отдельные здания, комплексная застройка в центре Сочи, самые престижные районы практически невозможна, поэтому застройка ведется точечно в отдельных свободных зонах. Новые жилые районы в городах часто окружены старыми зданиями и существующей инфраструктурой, часто в домах престарелых и пансионатах.
- Типовой жилой комплекс в Сочи представляет собой многофункциональное здание, первый этаж которого сдается в аренду. Здесь расположены магазины, бутики, кафе, салоны красоты, отделения банков и офисы различных компаний.
- Такой подход позволяет застройщикам дополнительно зарабатывать на улучшении инфраструктуры района, позволяя жителям покупать дома, не выходя из дома. Однако магазины – это еще не все, что нужно для постоянного проживания в городе.
Прогноз на будущее
- Эксперты прогнозируют, что по мере роста населения Сочи будут возникать проблемы с обеспечением детскими садами и школами, так как эти инфраструктуры решено строить силами индивидуальных застройщиков. Остальные рассчитывали на объекты и без того миниатюрной площади, которых явно не хватало с учетом массового строительства новостроек.
- Рынок вторичного жилья в Сочи в основном представлен панельными «хрущевками» и старомодными частными домами, которые, как правило, небольших размеров, поэтому интерес со стороны покупателей невелик. Можно с уверенностью сказать, что подавляющее большинство сделок с недвижимостью сегодня происходит на первичном рынке в городах. Покупателей и инвесторов интересуют квартиры в новостройках и дома в коттеджных поселках, большой выбор которых сегодня был представлен в Сочи.
- В условиях курортной столицы, когда приходится возводить высотные жилые комплексы на склонах холмов и у моря, требующие особой техники строительства и с использованием дорогих и надежных материалов, строить «эконом учебный класс”. . Рамка. К тому же цена земли в центре города совсем не дешевая, поэтому ни один девелопер не согласится использовать кусок ценной земли для строительства «анжуйского жилья».
