Дата: 20.04.2010
Контактное лицо: Сергей Терентьев
Город: Санкт-Петербург
Рубрика: Недвижимость
Телефон: (812) 320-12-00
E-mail для связи: [email protected]
Рынок недвижимости Петербурга в прошлом году просел на 40 процентов. Однако это вовсе не означает, что горожане вдруг решили все свои жилищные вопросы. Совсем наоборот. И число желающих купить квартиру год от года только растет. Просто пресловутый кризис заставил нас экономить на всем, и с опаской смотреть в будущее. Что сейчас происходит на рынке недвижимости? Может быть, уже пора перестать бояться рыночных и финансовых потрясений? Как купить квартиру в Петербурге в качественно построенном доме по приемлемой стоимости без рисков «недостроя» и банкротства застройщика? Своим мнением на этот счет с нами поделился генеральный директор Группы компаний «ЦДС» Михаил Медведев.
– Михаил Анатольевич, начало прошлого года ознаменовалась тем, что рынок строящейся недвижимости буквально замер. Как дела обстоят сейчас?
– Да, действительно первое полугодие 2009 года на рынке царило затишье, вызванное общеэкономической ситуацией в стране. Все ждали чего-то худшего, однако больших потрясений не произошло, и уже в августе 2009 года произошел некий психологический перелом – люди оправились от кризисного шока, возросла уверенность в завтрашнем дне, и продажи пошли. Сейчас ситуация на рынке абсолютно понятная – рынок восстанавливается. Спрос растет, а предложение, особенно по наиболее ликвидным объектам, снижается. Соответственно, и цена квадратного метра вновь начала понемногу идти вверх. Сейчас стоимость «квадрата» на первичном рынке варьируется от 50 до 70 тысяч рублей за квадратный метр.
– На счет снижающего объема предложений. Нас очень долго пугали катастрофическим дефицитом, который буквально взвинтит цены на жилье. Сейчас такового не наблюдается. О нем можно забыть, или он все-таки возможен?
– Прогнозы дело неблагодарное. Каким именно образом будет развиваться ситуация предугадать сложно. К примеру, перед кризисом цена квадратного метра была сильно завышена, все потому что на рынке царил ажиотажный спрос. Квартиры раскупались «на ура» по любой стоимости,
