Мы уже давно привыкли к рассрочкам на телевизоры и ноутбуки, автомобилям в лизинг и домам в ипотеку. Но можно ли купить в рассрочку полноценный дом? Как оказалось – можно.
Были бы деньги?
Если ваша зарплата достаточно долго и на одном месте перешагивает барьер в 1 миллион в месяц, то договориться с банком о рассрочке на дом стоимостью 5-7 миллионов проблемой не будет. Но это все-таки частный случай. Поэтому давайте поговорим о более низких доходах.
Дома, которые можно перевозить
На некоторых маркетплейсах можно купить полноценные, уже готовые дома, которые можно перевезти в удобное место и поставить на фундамент. Такие дома стоят в пределах 1-2 миллионов рублей. Чаще всего эти домики покупались под мини-гостиницы и если в них и есть какой-то минус, то это небольшие размеры и ориентир на летнее проживание. Такой дом фактически ничем от дорогой бытовой техники не отличается. Одно время был бум строительства модульных домов из СИП панелей в Сочи и других туристических регионах. При этом не все локации для застройки оказались удачными и часть домов оказалось в свободной продаже.
Дом-конструктор
Дома из СИП панелей в рассрочку покупаются, как и любой другой товар в магазине. Всё дело в том, что СИП дом на стройплощадку поставляется в виде домокомплекта, в котором есть, как минимум, стены, межэтажные перекрытия и все необходимое для возведения коробки. Причем возможны вариант сразу с дверями, окнами, сваями для фундамента и крышей. Эдакий конструктор, из которого собирается полноценный дом для круглогодичного проживания.
При этом стоимость такого дома под крышу, со сборкой, площадью около 130 м2 обойдется примерно в 2 миллиона рублей. Т.е. по цене среднего автомобиля из автосалона. Ключевым преимуществом здесь является полная предсказуемость проекта. Известна точная сумма как сборки, так и материалов, что позволяет идти на условия аналогичные автомобильному лизингу.
Что с качеством?
Дома из СИП панелей практически ничем не уступают аналогам из других материалов. Разумеется, здесь есть свои нюансы, например, дома из СИП панелей нуждаются или в качественной внешней отделке или во временной защите от влаги. Поэтому нельзя оставить на 2-3 года СИП дом в виде коробки и подкопить денег. 300-700 тысяч рублей на внешнюю отделку надо отложить сразу.
