Согласно экспертам рынка загородной недвижимости, вместе с выходом рынка из кризиса снижается и популярность такого формата недвижимости, как участки без подряда. В противовес этому поднимается спрос на качественные загородные объекты.
Стоит отметить, что такое значительное предложение участков без подряда могло возникнуть только в условиях кризиса. Тогда девелоперы, ранее заявившие намерение построить на своих землях коттеджные поселки, были вынуждены распродавать их «как есть», в лучшем случае подведя к ним инженерные коммуникации, чтобы получить хоть какой-то доход. Да и просто собственникам крупных участков пришлось межевать их и продавать в розницу под ИЖС. К тому же покупатели не были готовы тратить значительные суммы на готовые загородные дома и предпочитали такой бюджетный вариант.
Сейчас приоритеты рынка переходят с дешевизны на качество, чего покупатели стали требовать, даже если приобретают те же участки без подряда. Это привело к тому, что девелоперы стали возвращаться к более привычному и выгодному для них формату продаж участков с подрядом или уже готовых домовладений. Стали достраиваться и замороженные ранее проекты. Однако, несмотря на это, предполагают, что еще несколько лет присутствие на рынке участков без подряда будет очень значительным, вплоть до 40%.
Также аналитики считают, в 2011 году довольно активно будут расти цены на загородную недвижимость и их рост может составить 15%.
