АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) увеличило список лиц, которым будет предоставляться помощь в погашении ипотечного кредита. Однако банки не хотят идти им навстречу, пока АИЖК не будет гарантировать им выкуп дефолтных кредитов.
На прошлой неделе Агентством были внесены изменения в «стандарты реструктуризации ипотечных кредитов для отдельных категорий граждан». Благодаря этому, рассчитывать на помощь могут не только заемщики, для которых приобретенное в кредит жилье является единственным и которые потеряли большую часть дохода, но и заемщики, у которых резко выросли ставки по ипотеке. Также несколько смягчили требования к квартирам, приобретенным в кредит, подлежащий реструктуризации.
Те граждане, которые брали кредит в валюте или кредит с плавающей ставкой, смогут обратиться в АИЖК только после того, как их ипотеку переведут в рубли или на фиксированную ставку, на что нужно согласие банка-кредитора.
Банкиры в свою очередь совсем не в восторге от условий реструктуризации кредитов, выдвинутых АИЖК. По словам заместителя председателя правления Городского ипотечного банка Игоря Жигунова: «Новая схема реструктуризации предполагает выдачу нового кредита и без того рискованному заемщику. Она будет интересна банку только в случае получения ресурсов на льготных условиях». Соглашается с ним и вице-президент МБРР Андрей Шелковый: «Пока у банков нет четкой гарантии прямого выкупа таких кредитов, у банков остается риск возникновения дефолта, реструктуризация только оттянет его. Поэтому пока многим из них проще заниматься взысканием и реализацией залога».
