Возможно, вы знаете, что в разных банках программы ипотечного кредитования очень похожи. И это не случайно. Ведь при разработке программ банки учитывают одни и те же факторы: опыт конкурентов, ситуацию с ипотекой на мировом рынке и условия, которые ставит Центорбанк. Поэтому при выборе программы ипотечного кредитования лучше выбрать сначала банк, которому вы доверяете, а потом – программу, не думая о том, что у конкурентов программа может быть выгоднее.
Кредиты, в основном берут в следующих валютах: доллары, евро и, конечно, рубли. В какой же валюте брать кредит выгоднее? Специалисты по финансам советуют брать ипотечный кредит в той валюте, к которой вам платят заработную плату. Почему так? Да потому что в этом случае ваши выплаты не будут зависеть от колебания курса валюты. Не случайно, например, в Москве ипотечные кредиты берут, чаще всего, в долларах, ведь именно в этой валюте начисляют зарплату большинству. В провинции же заработную плату получают в рублях, потому и кредиты берутся в этой валюте.
Иногда банки делают необычные предложения по части ипотечного кредитования. Например, предлагают потребителям взять кредит в непривычной валюте. Почему это делается? Например, потому, что не всегда банк может получить в свое пользование необходимую ему валюту другим способом. Вот понадобились банку норвежские кроны, под эту валюту он и разработает программу, причем с низким процентом. Казалось бы, выгодно. Но не все так просто. Процент может быть настолько низким, что налоговые органы сочтут, что вы получаете прибыль, а с прибыли мы платим что? Налог. Целых 35 %. С 2008 года ситуация несколько поменялась – налог на прибыль вам платить не надо, но зато и льготы по выплатам от налоговой вы не получите. Подумайте, а так ли выгоден такой кредит?
Ещё советы о том, как купить квартиру читайте на 7ls.ru
