Когда человек созрел для того, чтобы принимать все важные решения самостоятельно и накопил стартовую сумму денег, он может открывать свой бизнес. Одним из самых прибыльных направлений считается владение собственным отелем. В некоторых случаях, можно и вовсе купить уже готовый бизнес – vvmvd.ru. В обоих случаях, информация ниже будет для вас одинаково полезной.
Основные моменты
Перед тем, как обзавестись собственным отелем, человек должен получить представление о данной сфере деятельности, несколько месяцев сдавать квартиру или комнату, работать администратором в гостинице.
Опыт и деньги помогут при первом шаге на пути к приобретению недвижимости. Лучше и быстрее будет выкупить уже готовый бизнес, приносящий постоянный доход. Объявления о продаже можно поискать на тематических сайтах или, непосредственно, позвонив в сам отель. Самый большой трафик в курортных городах на береговой линии, но у такого бизнеса существует сезонность (если конечно он не за границей), также хороший доход приносит недвижимость в центрах больших городов.
Посещаемость и популярность проверить очень просто. Нужно заселиться на пару дней и внимательно наблюдать, сколько людей в очереди на ресепшен, много ли постояльцев на обще территории.
В расходы будет входить не только покупка или аренда, но и коммунальные услуги, оплата персонала, затраты на замену поломанных или испачканных вещей (на всей территории отеля и в номерах) и помощь специалистов (пиар менеджеры, юристы, дизайнеры).
Важные нюансы
Перед покупкой бизнеса стоит учесть множество моментов. Например, определиться с выбором местоположения отеля и его типом очень важно, главное, чтобы он нравился владельцу не только из-за выгоды, но и из-за внешних качеств, и атмосферы, в которой он находится. Если в тёплых краях на пляже с прекрасными пальмами, лазурной водой и чистейшим белым песком, то есть три основных вида на выбор – комплекс бунгало, апарт-отели, мини-отели. Лучше, чтобы всё было на уровне и с перспективой дальнейшего развития, поэтому у отеля должно быть не менее 3 звёзд.
Хотя бы часть денег нужно накопить и занять у друзей и родственников (только потому, что они не будут требовать проценты), чтобы не выплачивать потом слишком большой кредит. Также лучше покупать бизнес не у арендодателя (владельца участка) и тех, кто на этой территории держит отель, а у полноправного собственника. Это снизит риски отказа при приобретении, да и вообще оградит от лишних проблем.
Документы при покупке бизнеса
Перед тем, как заключить договор, нужно проконсультироваться хотя бы у трёх юристов и конечно же уточнить все не до конца понятые моменты у собственника. Узнать, есть ли инвесторы, и задать вопрос специалистам, как от них отказаться или наоборот удержать.
При покупке заграничного бизнеса, нужно оформить визу предпринимателя. Она позволяет находиться в стране исключительно по деловым вопросам. И при въезде, скорее всего, это нужно будет подтверждать документами о покупке бизнеса.
При открытии отеля нужно будет гораздо больше документов, чем при его покупке. В том числе, предприниматель должен определиться, выбирать ИП или ООО.
Приобретение или открытие с нуля собственного отеля требует огромного терпения и веры в то, что всё получится. Главное не забрасывать это дело и дождаться окупаемости, потом возникнет мотивация в виде денег и будет намного легче.
