Иностранцы, решившие приобрести жилье в ОАЭ в рассрочку или в кредит, могут столкнуться с определенными трудностями. Местные банки могут сослаться на свою внутреннюю политику и отказать в выдаче кредита только потому, что заявителем является иностранец. Однако купить недвижимость в кредит в Арабских Эмиратах вполне реально. Как купить квартиру в дубае в рассрочку и какие нужны документы, нужно тщательно изучить.
Требования
Как иностранцу купить квартиру в Дубае в рассрочку? Согласно местным законам, иностранцы, рассматривающие возможность покупки залоговой недвижимости в Дубае, должны соответствовать определенным требованиям:
- 21 год и старше. Если заявитель является наемным работником, то он должен быть моложе 65 лет, если самозанятый – 70 лет.
- Человек может работать в компании или начать свой бизнес, главное официально подтвердить свой высокий уровень дохода.
- Имеют право на проживание. Это требование не является обязательным, однако наличие правоустанавливающих документов на ПМЖ в стране, безусловно, поможет.
Это минимальные требования к заемщикам, покупающим новостройки и жилье на вторичном рынке. У каждого банка свои условия: например, некоторые требуют от заявителей владения другой недвижимостью в стране.
Основные аспекты покупки недвижимости
Перед покупкой квартиры в Дубае в рассрочку стоит учесть, что не все рынки недвижимости Дубая подходят для иностранцев. Для нерезидентов ОАЭ доступны только два варианта владения — Freehold и Leasehold. Неважно, платите ли вы всю сумму или берете ипотечный кредит.
Freehold означает Свободную территорию – определенные районы Дубая:
- Дубайленд;
- Центр Дубая;
- Пальма Джумейра;
- Дубай Марина и многие другие.
Собственники, решившие купить квартиру в рассрочку в зоне фрихолда ОАЭ, имеют свободу распоряжаться недвижимостью – жить, сдавать, продавать и наследовать.
В случае аренды собственник фактически сдает имущество в аренду на определенный период времени.
