Изменения в квартире не всегда можно проводить самовольно. В отдельных случаях требуется их согласование с контролирующими органами. Например, согласование остекления балкона, если его отдельные части будут демонтироваться или изменяться, носят обязательный характер. При нарушении процесса согласования лицо может столкнуться со штрафами, к тому же его обяжут вернуть конструкцию в прежнее положение, что также сопряжено с дополнительными расходами. Расскажем, какие работы требуют разрешения в соответствующих инстанциях.
Какие действия по ремонту в квартире нуждаются в согласовании?
- Демонтаж стен и возведение новых перегородок. Даже если эта конструкция не является несущей, устранить ее самовольно не получится. То же самое касается возведения тонких гипсокартонных перегородок. Если же конструкция относится к несущей, демонтировать ее в большинстве случаев нельзя даже при обращении в контролирующие органы.
- Установка новых инженерных коммуникаций (в том числе отопительных, водопроводных систем и систем для вентиляции). От вас также потребуется проект расположения радиаторов в комнате.
- Установка нового оборудования. Если у вас всегда стояла электрическая плита, после чего вы решили приобрести газовую, без уведомления соответствующих органов не обойтись.
- Изменение границ помещений, в том числе расширение оконных и дверных проемов.
- Изменения конструкционных особенностей пола, если тот имеет перекрытия из дерева. Это особенно актуально для старых зданий.
- Возведение антресолей. При этом по общему правилу данная часть не должна составлять более 40 процентов от всей площади помещения.
При перепланировке запрещается объединять помещения, в которых находится газовое оборудование, с объектами жилого типа, а также монтировать теплые полы, работающие от общедомовых систем отопления. При прорыве трубы остановить такой потоп будет очень сложно, что может повлиять и на других жильцов.
Перед началом законных изменений обязательно нужно составить проект, сделать это допускается силами аккредитованных организаций. Проект, составленный самостоятельно, контролирующие органы могут не принять. Если вы устанавливаете на фасаде навес, разрешение на эту конструкцию также будет обязательным. Для этого он должен соответствовать определенным правилам, которые можно уточнить в администрации.
