Компания «Антар» предлагает комфортное жилье в пригороде Новосибирска по невиданным на нынешнем рынке ценам – 15-19 тысяч рублей за квадратный метр. В результате стоимость небольшой студии в мансарде составляет всего 500 тысяч рублей.
Предлагаемые девелопером Светозаром Дарневом дома находятся в 12 километрах от областного центра в поселке Октябрьский, на автотрассе Новосибирск-Томск. Сейчас там введено в эксплуатацию четыре малоэтажных дома на 14 квартир каждый. Свободный квартир осталось совсем немного, самое дешевое жилье в мансардах задержалось на рынке всего несколько дней.
Такая ситуация выгодно отличается от продаж в поселках других компаний, ведь рынок новостроек региона практически замер. Девелоперы уже предлагают жилье по цене 30 тысяч рублей за квадрат, понизив цены в два раза, но и это не особо помогает.
Компании «Антар» удалось предложить такую низкую продажную цену благодаря нескольким факторам. Во-первых, строительство ведется в пригородной зоне, а там не только дешевле земля, но и согласовать застройку намного проще. Во-вторых, у компании своя производственная база, транспорт и строительные бригады, сама же она оформляла и все документы, что уменьшило себестоимость строительства. В-третьих, в Октябрськом возводятся не шикарные коттеджи, а малоэтажные дома экономкласса. В-четвертых, «Антар» сориентировалась на спрос и предлагает небольшие квартиры, которые, соответственно, и стоят недорого. Ну и последний, едва ли не самый важный фактор то, что застройщик ограничил рентабельность проекта 12%, а не 100%, как было до кризиса. Как прокомментировал это сам Дарнев: «Экономический кризис как раз и возник от всеобщей жадности, и выйти из него можно только умерив аппетиты».
