Как считают специалисты, коттеджи и земельные участки Подмосковья, которые после передвижения границ войдут в пределы Москвы, значительно вырастут в цене. Эти изменения приведут к тому, что разница стоимости между недвижимостью столицы и Московской области станет минимальной.
Пресс-релиз аналитического центра ОАО «ОПИН» утверждает, что Новорижское шоссе должно остаться престижным и дорогим, а вот цены на таких элитных направлениях как Дмитровское или Пятницкое шоссе изменяться.
По мнению руководителя центра Екатерины Лобановой, участки и коттеджи станут дороже не менее чем на 50%. Она прогнозирует, что на рынке будут заключаться оптовые сделки с землей, которая подорожает в 1,5-2 раза, в зависимости от ее особенностей.
В том случае, если незастроенные сейчас земли, как планируется, будут использованы для жилой и коммерческой недвижимости, то результатом этого станет полный передел рынка – и загородного, и многоэтажного городского.
Последствий изменения границ будет множество, уже сейчас можно назвать немало из них. Например, Москва получит новые и весьма значительные налоговые выплаты и место для расширения. В Московской области улучшиться дорожно-транспортная ситуация и общая доступность. Должна пройти инвентаризация земель, пересмотр бюджетных отношений. Вполне вероятно, что пересмотрят ряд положений Градостроительного и Земельного кодексов.
