Как показало исследование консалтинговой компании «Knight Frank», за прошедшие месяцы 2012 года стоимость участков в Московской области выросла по некоторым направлениям до 30%.
Такой рост цен вызван в первую очередь повышение спроса на земельные участки. И во многом его вызвали не застройщики поселков, а компании, которые строят на них автозаправочные станции, объекты складской недвижимости, полигоны под бытовые отходы, а также торговые операторы.
Аналитики считают, что такое повышение спроса было предсказуемо еще в 2011 году. Тогда спрос на земельном рынке Подмосковья оживился и многие из крупных сделок, наметившихся тогда, были закрыты именно в 2012 году.
По словам заместителя директора департамента индустриальной и складской недвижимости, земли компании «Knight Frank» Владислава Нигматулина, дороже всего просят за участки на Новорижском, Минском и Ленинградском шоссе. Здесь цена за гектар начинается от 800 тысяч и доходит до 3 миллионов долларов. Дешевле всего стоят территории по Горьковскому и Щелковскому шоссе – от 350 до 800 тысяч за гектар.
