Как сообщил генеральный директор «Проект Консалт» Константин Сафронов, цена малоэтажного домовладения в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – $250 тысяч и выше. Такое заявление он сделал по время проведения конференции «Малоэтажное строительство: от элитного к доступному жилью».
Сегодня доступной малоэтажкой можно назвать коттедж, площадь которого составляет 100 квадратных метров. Его цена соответствует стоимости трехкомнатной хрущевки, которая обладает скромной планировкой и находится на окраине города на хорошем расстоянии от метро.
На сегодняшний день, в среднем малоэтажка стоит $2425/кв. м, то есть меньше, чем цены на вторичном или первичном ($3500/кв. м) рынках жилья. Однако динамика роста цен на малоэтажку выше. Чтобы иметь возможность приобрести с помощью кредита коттедж площадью 130 квадратных метров, например, в «Новой Ижоре», которая сейчас является самым доступным проектом, семья должна иметь среднедушевой доход приблизительно в 1400 долларов в месяц.
2007 год стал знаменательным в строительстве малоэтажного жилья. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области было возведено 5130 домов, а это на 73% больше, чем в 2006 году. Основными игроками на рынке малоэтажного домостроения стали западные и московские компании, что привело к увеличению количества крупных проектов, то есть поселков в которых 100 и более домов.
Наибольший интерес, как всегда, застройщики проявляют к Всеволожскому, Курортному и Выборгскому районам, к которым постепенно подтягиваются южные. На данное время большая часть застройки находится в радиусе 50 км от Петербурга, хотя в столичной области она уже превысила его.
Источник: www.rosbalt.ru
