По мнению генерального директора агентства элитной недвижимости «Усадьба» Евгения Иванова, после кризиса застройщики, которые до этого занимались коттеджными поселками, перепрофилируются на малоэтажные жилые комплексы.
Также Иванов считает, что Новорижское и Калужско-Киевское направления сохранят свое главенствующее направление.
Эксперт прогнозирует, что уже до конца этого года на вторичном рынке загородной недвижимости цены упадут на 10 % по с августом текущего года, а на первичном – на 25% по отношению к тому же периоду. И в 2009 году стоимость загородных домовладений продолжит падать.
Евгений Иванов отметил, что кризис вызвал разделение объектов, представленных на рынке, на две категории, которые различаются степенью рискованности инвестиций. Первые – это уже готовые объекты, получившие статус собственности, то есть коттеджи и квартиры в законченных и эксплуатируемых проектах. Вторые – объекты, которые находятся на стадии строительства или вообще «заморожены». По его словам: «Ликвидность одних от других стала отличаться в разы. Именно первичный рынок пострадал сильнее, а оставшиеся на рынке покупатели переориентировались полностью на готовые объекты, как более надежные инвестиции».
