Оживление рынка позволило собственникам жилья поднять цены на 10-15%. Наибольшей популярностью пользуются дома стоимостью до 5 тыс. грн. в месяц, передает LIGA.net.
Количество желающих переехать на дачу выросло.
«Большая часть наших клиентов хочет арендовать дом на летние месяцы для семьи с детьми. Арендодатели даже разрешают разбивать на своих участках огороды», — рассказала частный риэлтор, которая сдает дома в Пуще-Водице.
Наибольшая активность наблюдается в апреле и мае — самые выгодные варианты клиенты бронируют заранее. По данным Сергея Костецкого, если в апреле прошлого года было арендовано 980 домов под Киевом, то сейчас — 1160.
Спрос на аренду загородных домов вырос по нескольким причинам. Многие граждане отказались в этом году от поездки на море и решили за эти же деньги провести лето на даче, говорит вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Анатолий Топал.
«Двухнедельный отдых в Одессе обойдется примерно в $1500 на семью. Туры за границу в этом году тоже подорожали», — отметил он.
Стоимость путевок на турецких курортах в этом году выросла примерно на 15-20%, что связано с наплывом туристов из России и ЕС.
По информации ProfiDOM.com.ua, опрошенные риэлторы говорят, что за $500 в месяц можно арендовать дом возле озера или реки площадью около 150 кв. м с новым ремонтом.
«Доходы граждан выросли, панических настроений уже нет», — называет причину активизации рынка Сергей Костецкий.
По данным исследовательской компании GfK Ukraine, в апреле индекс потребительских настроений составил 61,3 (максимум — 200), что на 3,7 больше по сравнению с мартом. Индекс текущего положения вырос на 2,3, до 58,9, а экономических ожиданий — на 4,6, до 63.
Свыше половины арендаторов готовы заплатить за дом до 5 тыс. грн. в месяц без учета коммунальных услуг. На онлайн-сервисах объявлений можно найти более 10 предложений по 5-6 тыс. грн. в месяц. За эти деньги можно рассчитывать на аренду дома преимущественно советской постройки площадью 50-70 кв. м в 25-30 км от Киева.
В большей части домов все удобства находятся на улице, лишь в единичных случаях водопровод и канализация проведены в дом. Цены на более современные дома стартуют от 10 тыс. грн. в месяц.
Арендодатели, почувствовав рост спроса, решили повысить плату за аренду примерно на 10-15%. Но клиенты не готовы переплачивать и согласны жить на несколько километров дальше от города.
По оценкам Сергея Костецкого, сейчас под Киевом сдается несколько десятков тысяч домов, но половина рискует остаться пустыми. В зависимости от спроса через месяц аренда домов под Киевом может подешеветь примерно на 20-25%. Так собственники жилья постараются найти клиентов и не пропустить сезон.