По сведениям Национальной энциклопедии строительства ProfiDom.com.ua, издание «Экономическая правда» опубликовала, своего рода, пошаговую инструкцию о том, как быстро и выгодно продать квартиру.

Смена места жительства, обычно, сопровождается продажей квартиры. Хоть, это и сделка личного характера, она требует скрупулезной подготовки, потому, что за ней стоят немалые деньги. Особенно, все усложняется, когда квартиру нужно продать быстро или в конкретные cроки. Когда, например, вам нужно сразу купить себе другое жилье, которое вы уже нашли. В таких случаях, у вас не будет времени на долгий период для просмотров квартиры и, также, вы будете скованны в торгах с потенциальным покупателем. 

Как же осуществить сделку в сжатые сроки с максимальной выгодой?

Шаг 1. Готовимся к продаже

Процесс подготовки к сделке важен, поэтому постарайтесь тщательно к нему подойти. Характеристики объекта недвижимости, такие как расположение, инфраструктура, общая жилая площадь, размер комнат, планировка квартиры не будут иметь должного эффекта, если квартира в плохом состоянии.

Конечно, делать капитальный ремонт нет смысла, но вложиться в косметический ремонт стоит, чтобы внешний вид произвел впечатление на потенциального покупателя. Стоит это будет копейки, но эффект будет в разы больше.

Небольшая покраска труб, свежие обои и шторы, помытый кафель уже значительно увеличат спрос на вашу квартиру. Обратите внимание, что мебель должна быть отремонтированная и чистая. Постарайтесь избавиться от ветхих старых вещей перед тем, как запустить рекламное объявление и начинать просмотры.

Шаг 2. Вычисляем рыночную стоимость квартиры

Этот шаг важен, так как даст вам понимание уровня цены, от которого вы сможете отталкиваться. И вы должны уже знать, сколько денег вам нужно. Например, вы хотите продать старую квартиру и сразу купить новую, где нужно будет еще сделать ремонт. В таком случае, постарайтесь детально просчитать все возможные затраты, выписать их на бумаге. Так, вы четко будете понимать желаемую сумму продажи.

В целом, у вас в уме должно быть три суммы: максимальная, средняя и минимальная. И независимо от того, на каком из этих уровней будет продана квартира, это даст вам возможность получить необходимые деньги и выполнить запланированное.

Шаг 3. Продвижение рекламы о продаже вашей квартиры

Уже зная сколько вы хотите получить денег за свою квартиру, приступайте к рекламе. Вы можете нанять риелтора, тогда основная реклама ложится на его плечи. Отметим, что вы можете иметь эксклюзивный договор на продажу вашей квартиры с одним риелтором. Но в нашем случае, когда нам нужно быстро и выгодно продать квартиру, такой вариант не подходит.

Поэтому мы договариваемся с нескольким риелторами, — кто первый найдет хорошего покупателя на вашу квартиру, тот и получит свои комиссионные. Однако, и здесь лучше проконтролировать как эти специалисты продвигают рекламу и самому подключиться к этому процессу. Запомните: риелтор заинтересован как можно быстрее продать вашу квартиру, а значит будет стараться сбить запрашиваемую цену. При выборе риелторов, будьте осторожны, чтобы не попасть на мошенников.

Итак, прежде всего нужно составить лаконичный рекламный текст. Это объявление должно одновременно содержать всю важную информацию о вашей квартире. Кроме технической информации стоит упомянуть прилегающую инфраструктуру — парк, школа, садик, торговые центры, развлекательные комплексы и другое. И важно сделать качественные фото, чем больше, тем лучше.

Далее, нужно разместить это объявление на максимальном количестве ресурсов. Сегодня существует множество онлайн-сервисов, где вы можете бесплатно разместить свою рекламу о продаже квартиры, в частности, olx, aviso, dom.ria и другие. На этих ресурсах можно за отдельную плату вывести в топы ваше объявление, чтобы его в кратчайшие сроки увидело большое количество людей.

Также, вы можете разместить рекламу в специализированных печатных изданиях. Все эти варианты потребуют хоть и минимальных, но затрат.

Если в 2017 году Индекс загрязнения атмосферы (ИЗА) в Мариуполе достиг 15,5, что сделало город самым грязным в Украине, то в этом году уже сейчас ИЗА превышен. “Если в последние три месяца количество выбросов существенно не сократится, индекс загрязнения превысит прошлогодний показатель, и Мариуполь снова станет самым грязным городом Украины”, — сказала Тамара Венцова.

ИЗА рассчитывается по 5 компонентам: пыль всех фракций, фенол, формальдегид, оксид углерода и сероводород. И если оксид углерода отправляют в воздух не только промышленные предприятия, но и автомобили, то фенол — это исключительно продукт металлургии, конкретнее — коксихимического производства. Показатель ИЗА градируется так:

Менее 5 — незначительное загрязнение;

От 5 до 8 — повышенное загрязнение;

От 8 до 14 — высокое загрязнение;

Более 14 — сверхвысокое загрязнение.

Мариуполь стабильно находится в полосе сверхвысокого загрязнения атмосферного воздуха. И в этом году ситуация только ухудшилась.

“По результатам наблюдения стационарных постов Мариупольской гидрометеолаборатории, в этом году во всех районах города растет уровень загрязнения воздуха. По пыли лидирует Кальмиусский район, по диоксиду азота, формальдегиду — Центральный район. Левобережный — более благополучный”, — рассказала начальник лаборатории.

Тамара Венцова связывает ухудшение ситуации в том числе и с погодными условиями.

“Последние 3 месяца изменилась роза ветров. В Мариуполь вернулся восточный ветер. В такой период влияние выбросов ощущает в первую очередь Центральный район, особенно первые дома по проспекту Мира. Мы делали замеры 4, 5, 6, 14 сентября. Весь этот период мы фиксировали превышение ПДК”, — говорит Венцова.

И приводит для сравнения уровень превышения предельно допустимых концентраций 2017 года и сейчас.

Пыль: в сентябре прошлого года — 1,9 ПДК, сейчас — 2 ПДК

Фенол: в прошлом году — 1,5-1,8 ПДК, сейчас средние показатели по городу — 2,4 ПДК

Формальдегид: на уровне прошлого года. Однако среднесуточные данные по формальдегиду нередко достигают 10-кратного превышения ПДК!

В то же самое время представители МК “Азовсталь” заявляют о существенном уменьшении выбросов. В частности, валовые выбросы, по данным “Азовстали”, сократились со 166 тысяч тонн в 2016 году до 91 тысяч тонн в 2017-м. Об уменьшении выбросов сероводорода заявил и эколог из ПГТУ Алексей Капустин, опираясь на свои частные исследования.

“Вердикт — ночной домашний арест… Сегодняшнее решение Печерского суда — лучшее из худшего и худшее из лучшего. Наверное, апелляции не будет. Наверное, будет продление до рождества”, — сообщил банкир.

Как сообщалось, Апелляционный суд Киева 11 сентября отклонил жалобу Андрея Онистрата на обеспечительную меру в виде содержания под стражей с правом внесения залога, который не был внесен.

20 августа бывшему председателю набсовета банка Андрею Онистрату, а также четырем другим работникам учреждения сообщено о подозрении в совершении преступления.

Банкирам инкриминируют совершение уголовного правонарушения, предусмотренного ч. 5 ст. 191 (присвоение, растрата имущества или завладение ими путем злоупотребления служебным положением) УК.

21 августа Печерский районный суд Киева избрал в отношении экс-председателя наблюдательного совета меру пресечения в виде залога в размере 27 млн грн. Эту информацию подтвердил сам Андрей Онистрат, добавив, что обжаловал решение Печерского суда Киева о назначении 27 млн грн залога, так как не имеет таких средств.

После этого Онистрат сообщил, что судья так и не зачитала полный текст решения и ушла в отпуск, а следователь согласовал новое ходатайство в ГПУ для Печерского суда с новой обеспечительной мерой, но также содержания под стражей. 

Напомним, Национальный банк принял решение об отзыве банковской лицензии и ликвидации ПАО “Банк Национальный кредит” в августе 2015 года. Тогда сообщалось, что банк был не в состоянии провести расчетные операции клиентов почти на 50 млн грн.

Основным акционером банка “Национальный кредит” был предприниматель Андрей Онистрат, которому принадлежало 30,4% акций финучреждения.

По данным Нацбанка, до 1 января 2015 года по размеру общих активов банк “Национальный кредит” занимал 57 место (2,5 млрд грн) среди 158 украинских банков.

“Укрзализныця” является сегодня монополистом. К тарифам монополиста необходимо относиться абсолютно тщательно, так как если будет чрезмерная корректировка цен монополиста, это может привести к серьезным потерям экономики”, — сказал Гройсман.

В связи с чем он заявил, что задание Министерства инфраструктуры и Антимонопольного комитета Украины — следить за тем, “чтобы не была перейдена граница здравого смысла”.

“Я дал поручение “Укрзализныце”, чтобы они работали с соответствующими ассоциациями производителей и обсуждали эту тему. Никаких односторонних решений быть не может. Я это не поддерживаю”, — добавил премьер.

Кроме того, он подчеркнул, что “Укрзализныця” является очень важным предприятием для экономического роста страны.

Как сообщалось, “Укрзализныця” рассматривает на 2019 год повышение тарифов на 12%. “Укрзализныця” считает трехкратное повышение тарифов на грузоперевозки экономически обоснованным.

Отмечается, что автомобили выпускаются на производственных мощностях компании Briorson Motors на базе модели Hyundai H350 и соответствуют всем международным и украинским стандартам.

В планах компании уже в 2018 году выпустить 80 автомобилей, а в 2019 году планируется выпустить 500 единиц “скорой”.

“Основной целью нашей компании является создание качественного продукта для оказания медицинской помощи в любых климатических зонах и в условиях бездорожья. В планах компании выпуск 80 автомобилей “Скорой помощи” и мобильных амбулаторий в 2018 году. В 2019 завод Briorson Motors планирует выпустить 500 единиц специализированной медицинской техники”, — заявил представитель Briorson Motors Владислав Котляренко.

По словам Котляренко, Hyundai H350 была выбрана в качестве базовой модели, поскольку этот автомобиль признан в Евросоюзе лучшей моделью в своем классе по 12 параметрам, среди которых — безопасность, производительность, емкость, маневренность и экономичность.

“Большой склад запчастей (подвоз осуществляется ежеквартально), взаимозаменяемость деталей с некоторыми легковыми моделями марки, а также возможность обслуживать спецавтомобили на 28 официальных СТО Hyundai по Украине гарантируют бесперебойную работу транспорта”, — сообщили в компании

Также сообщается, что первые автомобили “скорой” от Briorson Motors закупила медицинская клиника “Борис”. К концу 2018 клинике будет продано шесть автомобилей скорой помощи производства Briorson Motors.

Два года назад Министерство обороны заказало у “Богдан Моторс” 200 санитарных автомобилей. В апреле 2017 года военным было передано первую партию техники. Впоследствии стало известно, что из 50 доставленных на фронт автомобилей “Богдан-2251” 25 пришлось ремонтировать или возвращать на завод.

В Минобороны заявили, что дальнейшее производство санитарных автомобилей “Богдан 2251” будет возможным только после устранения выявленных недостатков технической и медицинской частей.

Позже в корпорации “Богдан” заверили, что об отказе Минобороны от закупок не идет. Зато Минобороны засекретило соглашения о поставках автомобилей “Богдан 2251”.

Между тем корпорация “Богдан” совместно с заказчиком приняла решение о подготовке мероприятий по модернизации санитарного “Богдан-2251” для нужд медслужбы ВСУ: созданным совместным рабочим группам было поручено обеспечить уточнение технического задания на автомобиль, подготовить финансово-экономическое обоснование предлагаемых изменений в увязке с действующей системой медицинской эвакуации и требованиями лечебно-эвакуационного процесса.

Корпорация “Богдан” создана в феврале 2005 года с целью реализации инвестпроектов, направленных на создание в Украине мощностей по производству транспортных средств всех типов. Корпорация построила автомобильные заводы в Черкассах мощностью 120-150 тыс. легковых автомобилей и Луцке мощностью 6 тыс. автобусов и троллейбусов в год.

В новых условиях корпорация “Богдан” также продвигает на рынок специальную, включая санитарную, автотехнику для военных заказчиков.

Напомним, ранее замсекретаря СНБО Олег Гладковский (Свинарчук) заявил, что не планирует продавать свою часть акций в корпорации “Богдан”. При этом Гладковский заявил, что но не видит в этом конфликт интересов бизнесмена и государственного чиновника, так как после назначения на госслужбу вышел из всех органов управления корпорации.

Олег Гладковский приказом президента от 17 февраля 2015 года назначен первым заместителем секретаря СНБО. Возглавляет межведомственную комиссию по политике военно-технического сотрудничества и экспортного контроля. Гладковский (до смены фамилии — Свинарчук) входит в ближайшее окружение Петра Порошенко. До назначения в СНБО Гладковский занимал должность президента корпорации “Богдан”. Петр Порошенко ранее заявлял, что продал свою долю в “Богдане” Гладковскому еще в 2009 году. Однако, по данным СМИ, бизнес-структурам Порошенко все еще принадлежат миноритарные доли в “Богдане”.

“По инициативе Министерства экологии в парламенте уже лежат изменения в законодательство о существенном повышении штрафов за все правонарушения, которые касаются вреда окружающей среде. Украинский парламент более одобрительно относится к голосованию относительно повышения штрафов за езду без ремня безопасности или нарушения других правил дорожного движения, поскольку, очевидно, это наглядно сразу видно, а та проблема, о которой мы говорим, она является более глобальной, но менее заметной сейчас”, — заявил министр.

Семерак подчеркнул, что необходимо прилагать максимум усилий для того, чтобы до конца года повысить штрафы и ужесточить ответственность всех, кто загрязняет окружающую среду.

Министр отметил, что лично представлял соответствующий законопроект украинским парламентариям, но пока полного понимания нет.

“Было очень тяжело аргументировать и объяснять народным депутатам, почему нужно повышать штрафы за такие правонарушения. На вопрос народного депутата, который говорит, что “ну и что, если кто-то помыл свой автомобиль в реке? Мы же бедная страна, зачем за это поднимать штрафы?”, — искать контраргументы на такой аргумент, чтобы убедить, очень сложно”, — сказал министр.

В то же время глава Минэкологии отметил, что в профильном парламентском комитете этот законопроект уже прошел обсуждение, поэтому не исключено, что в ближайшее время его вынесут на голосование в ВР.

По словам эксперта, подсолнечник, как и прежде, будет лидировать по посевным площадям в сезоне 2018/2019, обогнав пшеницу. Также ожидается увеличение площадей под рапсом.

Гаркавенко подчеркнула, что как рапс, так и соя, больше востребованы экспортерами, нежели переработчиками. Хотя уже в этом сезоне ситуация может кардинально изменится.

“По подсолнечнику ситуация противоположная: если рассматривать рост урожая и рост мощностей переработки, то последние уже существенно опережают и в новом сезоне могут составить 22 млн т/год, при этом производство семян будет на уровне 14-15 млн тонн”, — объяснила Гаркавенко.

Эксперт добавила, что если говорить о мировом рынке подсолнечного масла, то Украина занимает первые позиции по экспорту именно сырого масла, в то время как Турция лидирует по экспорту рафинированного подсолнечного масла.

Оценивая будущий сезон 2018/2019, Гаркавенко отметила, что будет возрастать спрос на переработку сои и рапса. Из 4,3 млн тонн прогнозируемого урожая сои на переработку может уйти 2 млн тонн, а на экспорт — 1,8 млн тонн. Рапсом переработчики пока интересуются меньше: из 2,8 млн т прогнозируемого урожая, 2,3 млн т уйдет на экспорт, и только 0,35 млн тонн — добавила эксперт.

Никогда не попадались мне в приазовских СМИ рейтинги наподобие “ТОП-10 (ТОП-5) самых богатых уроженцев Мариуполя”. Подчеркиваю. речь идет не о понаехавших в разном возрасте в столицу Приазовья, а именно о людях, родившихся в Мариуполе и впоследствии забравшихся на финансовый Олимп страны.

Впрочем, пару которая возглавила бы такой рейтинг, могу назвать с большой долей вероятности.

Это Александр Ярославский (родился 5 декабря 1959 года в Мариуполе, тогда Жданове). По версии журнала “Фокус”, он занимал в этом году 9 место в списке самых богатых людей Украины, а состояние было оценено в 645 миллионов долларов.

И Борис Колесников (родился 25 октября 1962 года в Мариуполе, тогда Жданове). Тот же “Фокус” отдал ему 25-строчку в турнирной таблице олигархов. а состояние оценил в 275 миллионов долларов.

P/S/ Есть, конечно, соблазн вспомнить и слегка обедневшего, но далеко не разорившегося (судя по бигбордам на просторах от Мариуполя до Бердичева) новоиспеченного кандидата в президенты Сергея Таруту (все-таки Forbes Украина на основе деклараций оценивал его в начале 2017-го в 112 миллионов долларов). Но дело в том, что его родной поселок Виноградное сейчас входит в состав Мариуполя, а вот был ли он “городским” 23 июля 1955 года, когда Сергей Тарута появился на свет — не знаю.

Как сообщает в понедельник пресс-центр СБУ, 6 сентября 2018 примерно в 18:30 официальный советник уже погибшего главаря “ДНР” Александра Захарченко Александр Казаков позвонил Дмитрию Трапезникову, который в то время исполнял обязанности главы так называемой “ДНР”.

“Как стало известно из разговора, они четко рассчитывают на решение ситуации Владиславом Сурковым”, — сообщили в СБУ.

На обнародованных аудиозаписях Д.Трапезников и А.Казаков обсуждают предстоящее “экстренное совещание”, которое в Москве созвал В.Сурков, где будет обсуждаться окончательное утверждение нового главы “ДНР” и состава т.н. “Совета министров ДНР”.

В тот же день около 21:00, как сообщили в СБУ, состоялся разговор между Д.Трапезниковым и Денисом Пушилиним, который занимал должность председателя “Народного совета ДНР”, в котором они согласовывали свои действия совместно с руководителем “МГБ ДНР” Владимиром Павленко о скорейшем устранении А.Казакова (советника А.Захарченко) через лишение его свободы.

“По их информации, Казаков в собственных целях планировал героизировать “образ бывшего главаря “ДНР” и обеспечить сохранение власти так называемой “группы Захарченко”. В этой беседе Пушилин, в частности, выражает личную заинтересованность в необходимости немедленного устранения с занимаемой должности Тимофеева (по прозвищу “Ташкент”) и его принудительном увольнении с должности “вице-премьера — министра доходов и сборов ДНР” срочным распоряжением самого же Пушилина”, — отметили в СБУ.

В Службе безопасности Украины отмечают, что запись разговоров состоялся через неделю после смерти А.Захарченко, что свидетельствует “о полной зависимости так называемого высшего руководства “ДНР” от решений “куратора от Кремля” ВСуркова.

“Содержание переговоров указывает на существующий устойчивый конфликт между “вождями фейковых республики”. Он доказывает намерения Пушилина и Трапезникова любым способом избавиться от влиятельных конкурентов из команды Захарченко, в частности Казакова и Тимофеева, (”Ташкент”) и завершить местный государственный переворот”, — подчеркнули в СБУ.

«Департамент очень заинтересован в том, чтобы наши заведения работали в современных зданиях. Областная больница находится в помещении, которому 200 лет, а диспансер на ул. Драгоманова — в вилле. Эти здания не соответствуют санитарным нормативам. Мы хотим, чтобы у нас строили новые больницы и проводили капитальные ремонты. Помещения, которые не нужны департаменту, которые не подходят, нужно продать», — заявила Zaxid.net директор департамента Ирина Микичак.
По информации ProfiDOM.com.ua, виллу Макаревича, где более 50 лет работал детский диспансер, нужно продать, а полученные деньги направить на строительство нового корпуса онкологического центра Чернобыльской больницы.
«Уверена, что всем нужно бороться не за то, чтобы койка стояла в особняке, а за то, чтобы продать здание открыто и прозрачно, продать за сотни миллионов и за эти средства развивать медицину», — добавила чиновница.
Родители особенных детей и сотрудники диспансера призвали депутатов не поддерживать решение о присоединении психдиспансера к Чернобыльской больнице, поскольку боятся, что их дети потеряют возможность получать всю необходимую медицинскую помощь в отдельном специализированном учреждении.